Name: Pépite au Cœur d’Orléans : Charme, Calme et Soleil !
SKU: GRN8-7S0-T0K
Price: 118000 EUR
Availability: InStock

118 000 €

39 m²

2 pièces

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Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de 39,03 m², niché en centre-ville. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, c'est le cocon idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Les atouts qui font la différence :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit : 1 belle chambre spacieuse et une salle d'eau moderne, le tout en état impeccable.
Le "Plus" Rare : Un balcon exposé plein SUD pour vos cafés au soleil !
Zéro stress parking : Possibilité d'une place de parking privative à seulement 100m. Un luxe absolu en hyper-centre !
Une localisation ultra-privilégiée :
Tout à pied : Commerces, restaurants et animations du centre-ville à votre porte.
Mobilité totale : Accès immédiat aux transports en commun et à la gare d'Orléans (idéal pour les trajets vers Paris !).
Éducation : Écoles à proximité immédiate.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Ce bien combine emplacement premium et prestations de qualité.
Envie de le visiter ? Contactez-nous sans plus attendre !
Référence agence : 15261

Référence: GRN8-7S0-T0K
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 70 €.

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr