PAU QUARTIER VERDUN-TRIBUNAL - T3 rénové, plein de caractère

Dans un immeuble ancien, au rez-de-chaussée surélevé, appartement de caractère organisé en souplex.
Le niveau principal accueille un séjour avec cuisine ouverte, mis en valeur par les parquets, les poutres apparentes et un mur en galets. Un cellier, une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet espace.
En demi-sous-sol (avecfenêtres), une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau et d’un espace dressing-buanderie, offrant un niveau d’indépendance appréciable.
Récemment rénové, l’appartement a fait l’objet d’une remise à niveau complète : menuiseries en double vitrage, installation électrique récente sans anomalie, chauffage central au gaz.
La présence d’une chambre et d’une salle d’eau à chaque niveau permet une organisation fluide des volumes et se prête particulièrement bien à un projet de colocation ou à un usage mixte.
Belle opportunité paloise proposée en exclusivité par Victoria Hayden Homes.
Copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours.Quote-part annuelle de charges : 1 040 €.Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 503 € et 2 033 € (année de référence 2023).État des risques disponible.