Studio loué – 18 % de rentabilité – 420 €/mois – Résidence sécurisée – Perpignan

Perpignan – Rue des Glaïeuls

Résidence Le Carlit

3ᵉ étage avec ascenseur

Parking collectif au pied de la résidence

Investissement locatif clé en main

Studio vendu avec locataire en place, générant un revenu immédiat.

Idéal pour investisseur recherchant fort rendement et gestion simplifiée.



Description du bien

Pièce de vie lumineuse
Kitchenette
Salle d’eau avec douche, lavabo et WC
Balcon accessible depuis la pièce principale
Vue dégagée sans vis-à-vis

Appartement en bon état général.


Données financières

Loyer : 420 € / mois charges comprises
Charges copropriété : 120 € / mois (eau + chauffage + entretien + ascenseur)
Taxe foncière : 620 € / an


Prix de vente : 28 000 €

Rentabilité brute : ≈ 18 %
Rentabilité nette avant impôt : ≈ 10–11 %



Résidence en amélioration continue

La copropriété a engagé d’importantes actions pour renforcer la sécurité

Gardien présent en journée
Surveillance de nuit
Caméras dans les parties communes
Accès à l’immeuble par badge
Portail électrique avec télécommande
Remplacement des portes d’accès voté et déjà payé
Remplacement des boîtes aux lettres voté et déjà payé


Les points forts

Balcon

Ascenseur

Parking collectif

Locataire en place

Forte rentabilité

Travaux déjà financés

Revenu immédiat


Idéal investisseur – Opportunité rare à ce niveau de prix.

Visite sur demande.