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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 54 m² à La Roche-Sur-Foron
— La Roche-Sur-Foron 74800 —
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Nouveauté en exclusivité Maison pleine de charme à Amancy à seulement quelques minutes de la Roche-sur-Foron et du CEVA/Leman Express.
Dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de l'ensemble des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle située sur la commune d'Amancy.
Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison séduit immédiatement par son caractère et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte où la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace salon et séjour. Le poêle à bois apporte une véritable touche de charme et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. L'ensemble offre un bel équilibre entre modernité et authenticité.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que de rangements pratiques.
À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.
La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses futurs occupants.
La parcelle d'environ 350 m² est entièrement constructible et offre un réel potentiel d'évolution, avec différentes possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets.
Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurine VIAL [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Photo 1 : proposition d'aménagement virtuel
Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1218.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 687 210.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de l'ensemble des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle située sur la commune d'Amancy.
Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison séduit immédiatement par son caractère et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte où la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace salon et séjour. Le poêle à bois apporte une véritable touche de charme et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. L'ensemble offre un bel équilibre entre modernité et authenticité.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que de rangements pratiques.
À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.
La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses futurs occupants.
La parcelle d'environ 350 m² est entièrement constructible et offre un réel potentiel d'évolution, avec différentes possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets.
Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement.
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Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 54 m² à La Roche-Sur-Foron
379 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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