Name: Saint-Brieuc Élégante maison familiale de 132 m²
SKU: Q110g
Price: 288750 EUR
Availability: InStock

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288 750 €

132 m² / 345 m²

8 pièces

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Idéalement située, cette maison de caractère séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et ses volumes harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille une superbe pièce de vie traversante, sublimée par un parquet de qualité, et prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau raffinée et de WC indépendants.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains élégante (douche et baignoire), des WC et une buanderie.
À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une terrasse conviviale, d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir. A ne pas manquer! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: Q110g
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr