T1 avec parking et cave

Liberkeys vous propose en exclusivité à Reims, un appartement fonctionnel et lumineux de 31 m² loi Carrez, idéalement situé pour un investissement locatif stratégique. Ce bien se distingue par sa configuration optimisée et sa luminosité favorisée par une bonne exposition , idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel quotidien.

Idéalement placé entre le boulevard Saint Marceau et le boulevard Pommery , vous accédez facilement à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, marché, écoles . Un emplacement qui séduira étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche de praticité et de dynamisme, dans une ville où la demande locative reste solide (+2% sur l'année écoulée selon les dernières statistiques).

L'appartement se compose d'une pièce principale aux volumes agréables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains indépendante et de rangements astucieux . Un parking privatif vient compléter ce bien, un vrai atout en centre-ville pour sécuriser votre véhicule au quotidien .

Charges trimestrielles de copropriété : 350 € (soit environ 117 €/mois), taxe foncière annuelle de 879 €. Rentabilité locative intéressante et faible niveau de vacance dans le secteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM26436. Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.