Appartement Bourg en Bresse T1 bis 30 m² avec jardin commun

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Nous vous invitons à venir découvrir ce T1 bis situé boulevard Victor Hugo à Bourg-en-Bresse, à proximité des nombreux commerces et commodités du centre-ville accessible à pied en 3 minutes ! Le bien se compose d'une pièce à vivre de 20 m² (cuisine aménagée ouverte sur le séjour), d'une partie chambre astucieusement séparée de la pièce de vie par une cloison et d'une salle d'eau avec WC, le tout orienté Est. Vous bénéficiez également d'un box de 8 m² en RDC. Côté technique, l'appartement est chauffé par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude est assuré par un chauffe-eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets métalliques. Le bien se situe au 1er étage d'un bâtiment faisant partie d'une petite copropriété nouvellement créée. Elle se compose de 11 lots dont 5 lots d'habitation. S'agissant d'une création, il n'y a donc pour le moment aucune charge de copropriété et bien entendu aucune procédure particulière en cours. Tous les documents relatifs à la copropriété (EDD, tantièmes, tableau des charges etc) sont disponibles en agence tout comme le DTG ou Diagnostic Technique Global qui permet une transparence totale vis a vis de la structure (couverture, façade). A court terme, il n'y a pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété. Le jardin est commun à 3 autres lots d'habitation. Niveau stationnement, le parking gratuit de la Vinaigrerie se situe à 400 mètres seulement. Les rues voisines sont en zone verte et les abonnements sont attractifs (18 euros/mois ou 160 euros/an). Cet appartement est à la fois adapté à une résidence principale comme pour un investissement locatif. En effet, en partant sur un loyer de 500 euros/mois, nous sommes déjà à 7.5% de rentabilité brute. Pour toute question ou visite, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg en Bresse en vous munissant de la référence de l'annonce : 5805. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.().