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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - 5 pièces - 110,79 m²
— Montguyon 17270 —
Nos partenaires locaux
Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - MONTGUYON (17270)
Ages du vendeurs : Homme 86 ans - Femme 79 ans
Bouquet : 53 500 €
Rente mensuelle : 200 €
Valeur vénale du bien : 150 000 €
Décote d'occupation : 76 480 € soit 50,99 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 5 offrant 110,79 m² de surface habitable, disposant d'un garage en sous-sol et d'une terrasse, le tout implanté sur une belle parcelle arborée de 990 m² dans la commune de MONTGUYON (17) !
À seulement 50 minutes de Bordeaux !
Ce bien comprend :
- Une entrée,
- Une cuisine,
- Un séjour / salle à manger donnant sur la terrasse,
- Un salon lumineux,
- Deux chambres,
- Un bureau avec rangements,
- Une salle d'eau,
- Un W.C indépendant,
- Un garage en sous-sol,
- Une buanderie,
- Le tout sur une parcelle de 990 m².
Chauffage : Pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 317 € dont 224 € de taxe d'ordures ménagères récupérable
Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de MONTGUYON (17), charmante commune de la Charente-Maritime, au cœur d'un environnement boisé qui séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles (école, collège, commerces, supermarché) et à seulement 22 km de Coutras, 37 km de Libourne, 50 km d'Izon, 64 km de Bordeaux, 66 km de Linars, 70 km de Gond-Pontouvre et 79 km de Saintes.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ages du vendeurs : Homme 86 ans - Femme 79 ans
Bouquet : 53 500 €
Rente mensuelle : 200 €
Valeur vénale du bien : 150 000 €
Décote d'occupation : 76 480 € soit 50,99 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 5 offrant 110,79 m² de surface habitable, disposant d'un garage en sous-sol et d'une terrasse, le tout implanté sur une belle parcelle arborée de 990 m² dans la commune de MONTGUYON (17) !
À seulement 50 minutes de Bordeaux !
Ce bien comprend :
- Une entrée,
- Une cuisine,
- Un séjour / salle à manger donnant sur la terrasse,
- Un salon lumineux,
- Deux chambres,
- Un bureau avec rangements,
- Une salle d'eau,
- Un W.C indépendant,
- Un garage en sous-sol,
- Une buanderie,
- Le tout sur une parcelle de 990 m².
Chauffage : Pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 317 € dont 224 € de taxe d'ordures ménagères récupérable
Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de MONTGUYON (17), charmante commune de la Charente-Maritime, au cœur d'un environnement boisé qui séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles (école, collège, commerces, supermarché) et à seulement 22 km de Coutras, 37 km de Libourne, 50 km d'Izon, 64 km de Bordeaux, 66 km de Linars, 70 km de Gond-Pontouvre et 79 km de Saintes.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2026-365
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison - 5 pièces - 110,79 m²
53 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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