OIKO vous propose en exclusivité un bien d'exception en duplex situé avenue du Capitaine Glarner.
Cet appartement d'une superficie de 97,68 m² Carrez (110,28 m² au sol) est situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'un immeuble ancien sans ascenseur.
Il a été entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose comme suit :
– au 4ᵉ étage : une entrée avec rangements ;
– au 5ᵉ étage : une très belle pièce de vie d'environ 39 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires indépendants.
L'appartement est très lumineux, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest.
Les prestations sont de qualité : parquet, fenêtres neuves, et une très belle hauteur sous plafond (environ 3,16 m dans la pièce de vie).
Une cave complète ce bien.
Proche de toutes commodités et des commerces, il se situe à seulement 4 minutes à pied de la station de métro Garibaldi (ligne 13).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cet appartement d'une superficie de 97,68 m² Carrez (110,28 m² au sol) est situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'un immeuble ancien sans ascenseur.
Il a été entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose comme suit :
– au 4ᵉ étage : une entrée avec rangements ;
– au 5ᵉ étage : une très belle pièce de vie d'environ 39 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires indépendants.
L'appartement est très lumineux, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest.
Les prestations sont de qualité : parquet, fenêtres neuves, et une très belle hauteur sous plafond (environ 3,16 m dans la pièce de vie).
Une cave complète ce bien.
Proche de toutes commodités et des commerces, il se situe à seulement 4 minutes à pied de la station de métro Garibaldi (ligne 13).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence: SAINTOUENGLARNERT4
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 200 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique Duplex T4 lumineux 97 m² – Neuf, frais de notaire réduits
569 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)