Immeuble au cœur du bourg – Fort potentiel d’aménagement

Idéalement situé en plein centre du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel ou d'investissement.

Actuellement aménagé en bureaux, ce bâtiment se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec partie commune desservant un local commercial lumineux d'environ 30 m², équipé d'un bloc sanitaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire.

- Au premier étage : trois grands bureaux spacieux, accessibles par un escalier intérieur.

- Au deuxième étage : un ancien bureau et des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant.

Ce bien séduira par sa polyvalence :

- création d'un commerce avec habitation au-dessus,

- transformation en maison familiale spacieuse,

- ou encore projet d'investissement locatif avec possibilité de division en plusieurs logements grâce à l'entrée indépendante et aux volumes existants.

Stationnement facile à proximité, environnement pratique et central : un emplacement stratégique pour concrétiser vos projets.

Un bien rare aux multiples opportunités – à visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.947197