Maison d'exception + 2 logements + Terrain constructible divisible 2451 m²

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE Guy Hoquet SAINT-VIT vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé dans le secteur recherché Montrapon ? Montboucons, offrant volume, prestations de qualité et fort potentiel immobilier. La propriété se compose : - d'une maison principale entièrement rénovée de 253 m² - d'un T2 indépendant de 57 m² de plain-pied - d'un studio de 23 m² - d'un terrain constructible de 2 451 m² facilement divisible Un bien idéal pour grande famille, investissement locatif, profession libérale ou projet immobilier. Maison principale 253 m² Maison familiale rénovée avec matériaux de qualité et équipements modernes. Rez-de-chaussée : - vaste entrée - chambre avec salle d'eau - bureau -buanderie - salle de détente avec jacuzzi 6 personnes - garage Niveau principal : - grand hall de distribution - cuisine haut de gamme entièrement équipée avec grand îlot central (plaque induction, four vapeur, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) - double séjour très lumineux avec accès à un balcon sur toute la longueur de la maison - bureau - 3 chambres avec dressing - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparés Combles aménageables - Un bel escalier en bois mène à un espace où 2 chambres supplémentaires et une salle de bain peuvent être créées (dalle, plancher et isolation déjà réalisés). Annexe avec 2 logements indépendants Idéal pour revenu locatif, location courte durée ou logement familial. T2 de 57 m² (plain-pied) : - véranda - belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente - chambre - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC Studio de 23 m² - pièce de vie lumineuse avec kitchenette - salle d'eau avec douche et WC Les deux logements sont reliés par une grande buanderie. Terrain et extérieurs La propriété bénéficie d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 451 m² comprenant : - cour goudronnée - atelier - carport terrain constructible et facilement divisible Fort potentiel de valorisation : possibilité de division parcellaire ou nouveau projet immobilier. Prestations techniques : Maison entièrement rénovée avec prestations de qualité : -pompe à chaleur -2 poêles à granulés (un par niveau) - climatisation réversible - isolation performante - électricité refaite - tout-à-l'égout aux normes Performance énergétique : - panneaux solaires installés - cuve de récupération d'eau de 36 m³ alimentant WC et salles d'eau Bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel immobilier grâce à son terrain divisible. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Rousseau au [Coordonnées masquées] soit au [Coordonnées masquées].