Maison 2 pièces 59 m² à vendre à Saint-Martin-Le-Beau (37270)

À DIERRE, au calme d'une impasse, à seulement 5 min de Saint-Martin-le-Beau, 8 min de Bléré et 13 min d'Amboise, Découvrez cet ensemble immobilier du XVIII? siècle, implanté sur un terrain de 857 m², offrant un cadre paisible et un potentiel rare. Maison principale – 59 m² habitables Au rez-de-chaussée : - Un séjour - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau récente - Un WC indépendant À l'étage - une page blanche à inventer selon vos envies : - Une pièce palière - Une chambre - Une salle d'eau (réseaux eau + électricité déjà prévus) Dépendances avec gros potentiel : - Grange d'environ 55 m² au sol - Seconde dépendance d'environ 30 m² au sol Ensemble idéal pour : - Résidence principale évolutive - Investissement locatif / gîte - Projet de rénovation avec caractère Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et parlons de votre futur chez-vous ! Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362859000077 TOURS