Name: T3 avec balcon et garage dans Petite copropriété
SKU: 00761373
Price: 92000 EUR
Availability: InStock

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THOMAS SOGRAMA

à Andrezieux-Boutheon

92 000 €

70 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Agréable T3 traversant avec balcon et garage dans copropriété à taille humaine

Découvrez ce bel appartement de type 3 situé au deuxième étage d'une petite copropriété sur l'ouest Stephanois.

Idéalement placé, il offre un accès privilégié aux axes routiers tout en restant proche du centre-ville.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux sans vis-à-vis avec une exposition sud-ouest, agrémenté d'un balcon.
Un grand vestiaire vient compléter cet espace de vie pratique et fonctionnel.

La cuisine dînatoire spacieuse, intégralement aménagée et équipée, dispose d'une loggia donnant sur le parc de la résidence parfaite pour vos repas en famille.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain équipée d'un coin buanderie.
Un appartement parfaitement agencé qui saura répondre à vos attentes !

En complément, ce bien dispose d'une cave pour vos rangements ainsi que d'un garage avec électricité directement raccordé à l'appartement.

Visites et renseignement Claire FERNANDES O6 62 O3 35 42.

Référence: 00761373
Bien en copropriété. Nombre de lots : 113. Charges de copropriété : 117 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-etienne appartements avec garage saint-etienne achat appartement saint-etienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr