Name: Appartement 3 pièces 52.63 m²
SKU: 01-26-003501
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

240 000 €

52 m²

3 pièces

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Vue Imprenable sur la chaîne des Alpes

A VENDRE à GEX (01170). Un appartement T3 de 52,63 m² au 3e étage avec cave et deux parkings en sous-sol. Réf. T3-Lot 12. Lot n°12.

Sur les hauteurs de Gex, dans une résidence calme et bien entretenue, disposant de sa piscine, découvrez ce logement de 52,63 m² loi Carrez et 70 m² en surface habitable, composé d'un grand séjour avec cuisine et balcon, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Ne cherchez plus votre coup de cœur, vous l'avez trouvé!

Atouts principaux :
- Résidence calme avec piscine,
- Vendu avec une cave et deux parkings,
- Appartement avec balcon.

DPE : D (212 KWh/m².an) – GES : B (8 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 473 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Bien en copropriété de 445 lots (dont 84 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 400 €/an.

Prix de vente : 240 000 €. Honoraires à la charge vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Référence: 01-26-003501
Bien en copropriété. Nombre de lots : 445. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr