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Appartement T2 rénové avec balcon - Royan centre-ville
— Royan 17200 —
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À VENDRE – Appartement T2 rénové avec balcon – Royan centre-ville
Idéalement situé en plein cœur de Royan, cet appartement de 46,60 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.
Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 4 lots, ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie confortable et moderne.
Il se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec aperçu mer
• Une chambre spacieuse
• Une salle d'eau contemporaine
• Un WC séparé
Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel :
• À seulement 400 mètres de la plage de la Grande Conche
• À 150 mètres du marché central
• À proximité immédiate des commerces et commodités
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Les + :
• Rénovation complète récente
• Petite copropriété
• Dernier étage
• Balcon avec aperçu mer
• Emplacement recherché
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 327251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 818[Coordonnées masquées]6.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé en plein cœur de Royan, cet appartement de 46,60 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.
Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 4 lots, ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie confortable et moderne.
Il se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec aperçu mer
• Une chambre spacieuse
• Une salle d'eau contemporaine
• Un WC séparé
Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel :
• À seulement 400 mètres de la plage de la Grande Conche
• À 150 mètres du marché central
• À proximité immédiate des commerces et commodités
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Les + :
• Rénovation complète récente
• Petite copropriété
• Dernier étage
• Balcon avec aperçu mer
• Emplacement recherché
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 327251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 818[Coordonnées masquées]6.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 327251
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 75 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 rénové avec balcon - Royan centre-ville
255 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon royan
appartements au dernier étage royan
achat appartement royan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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