Appartement T2/T3 rénové avec balcon - Royan centre-ville

À VENDRE – Appartement T2/T3 rénové avec balcon – Royan centre-ville

Idéalement situé en plein cœur de Royan, cet appartement de 46,60 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.

Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 4 lots, ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie confortable et moderne.

Il se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec aperçu mer
• Une chambre spacieuse
• Une salle d'eau contemporaine
• Un WC séparé

Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel :
• À seulement 400 mètres de la plage de la Grande Conche
• À 150 mètres du marché central
• À proximité immédiate des commerces et commodités

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Les + :
• Rénovation complète récente
• Petite copropriété
• Dernier étage
• Balcon avec aperçu mer
• Emplacement recherché

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 327251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 818[Coordonnées masquées]6.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 690,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr