Villeurbanne - Proche DOUA - Studio - 22.84m² -

HAMAC Immobilier vous propose cet appartement de 22.84m², situé à Villeurbanne, Rue Jean-Baptiste Clément à proximité direct de La Doua.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages.

Composition de l’appartement :

- Un séjour/cuisine
- Une salle d’eau et WC.

Une cave vient compléter ce bien.

Travaux déjà réalisés par le vendeur:

- Création de cloisons séparatives avec système phonique S.A.D (selon plan)
- Installation d’une arrivée et d’une évacuation d’eau
- Mise en place d’un point de livraison électrique avec compteur Linky et disjoncteur
- Installation de portes palières robustes à âme pleine, équipées de serrures anti-effraction à 3 points d’ancrage avec cylindres de haute sécurité

Caractéristiques principales :

- Surface : 22.84 m²
- DPE : en cours
- Localisation : hypercentre
- Idéal investisseur ou premier achat
- Une cave

Situé à proximité de la Doua et du centre ville ainsi qu'à proximité des écoles primaires et des crèches il bénéficie d’une localisation très pratique pour les étudiants, les familles et les investisseurs avertis. Le bien est idéal pour un investissement locatif, ce bien saura séduire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.

Les charges de copropriété sont faibles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Monneri-Fons au [Coordonnées masquées].

La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de Fons), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.