975 000 €

180 m²

5 pièces

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Exclusivité à DIVONNE-LES-BAINS CENTRE-VILLE, très bel appartement duplex T5 duplex traversant situé au dernier étage de surface de plus de 180m2 avec 4 chambres
Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Dès le seuil franchi, quelque chose change. L'espace s'ouvre, le regard s'envole, et l'on comprend instantanément que l'on est quelque part de singulier.
Posé au dernier étage d'une résidence de caractère, au cœur vivant de Divonne-les-Bains, ce duplex de plus de 180 m2 n'a de l'appartement que le nom. Par ses volumes, sa fluidité et sa lumière — généreuse, douce, continue du lever au coucher du soleil — il tient davantage de la villa privée que du logement ordinaire.
Depuis les balcons orientés plein Sud-Ouest, le Mont-Blanc se découpe dans le ciel comme une évidence. Une vue que l'on ne quitte plus. »
Les espaces :
La circulation est intuitive, presque naturelle.
En bas, la vie sociale : un salon-séjour ample et lumineux, une cuisine entièrement équipée, une première chambre, une salle de bain — et toujours, ces balcons qui invitent l'extérieur à s'installer dedans.
En haut, la vie intime : la master suite avec dressing et espace bureau, deux chambres supplémentaires, tout ce qu'il faut pour que chacun trouve son espace propre, préservé.
Le centre-ville à pied. La montagne depuis le canapé. Deux garages fermés avec portes électrique, une très grande cave, une classe énergétique C. Une décoration contemporaine qui n'a pas vieilli. Et cette qualité rare, presque indéfinissable, que certains biens dégagent et que l'on reconnaît immédiatement : le sentiment d'être chez soi, tout de suite.
Un bien rare, à visiter absolument !
Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente duplex appartement Divonne les Bains 01220
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Référence: 772
Bien en copropriété. Nombre de lots : 192. Charges de copropriété : 6000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclu à DIVONNE, très bel appartement duplex T5 duplex dernier étage 180m2 4 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Exclu à DIVONNE, très bel appartement duplex T5 duplex dernier étage 180m2 4 chambres

975 000 €