Studio 34,36m2 transformable en T2 - Villeurbanne Gratte Ciel

GINET Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 34,36 m², idéalement situé rue de Fontanières, à mi-chemin entre le campus de la Doua et le centre-ville de Villeurbanne Gratte-Ciel. Situé au 1er étage, cet appartement saura vous séduire par sa belle pièce de vie de 18,41 m², exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial d'environ 29 m² ou tout simplement repenser la distribution en décalant la cloison pour transformer ce studio en véritable T2. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ainsi que le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, apportant cachet et authenticité à l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Pour organiser une visite, contactez François Joseph au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 38 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 901.39 euros. Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.