Maison de bourg - Perreux

Maison ancienne de caractère avec jardin et dépendances - Au coeur de la Puisaye Idéalement située au coeur d'un bourg de Puisaye, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, un espace de 30 m² reste à aménager selon vos envies et vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou suite parentale. Un grenier de 30 m² vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'agrandissement supplémentaires, sous réserve de faisabilité. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin attenant à la maison, propice à la détente et aux beaux jours. La propriété dispose également de deux grandes granges de 55 m² et 75 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, espace de bricolage ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison représente une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet patrimonial. **Des travaux importants sont à prévoir**, notamment au niveau de la toiture et du pignon. Le budget de travaux est estimé à environ 70 000 euros (sur devis professionnel établi). Un bien au fort potentiel, qui n'attend que votre imagination pour retrouver tout son charme ! A visiter sans tarder !