Appartement 51 m² à Erstein

EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces de 51 m² loué avec balcon

139 000 € FAI (dont 9 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2008, cet appartement rénové en 2023 de 2 pièces de 51 m² est vendu avec un locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un balcon de 18 m² offrant une vue dégagée sur la cour intérieure.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une isolation intérieure. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une piscine commune à la copropriété, des prestations appréciées des occupants.

Situé dans un secteur calme d'Erstein, à proximité des commerces, des écoles et des transports, il constitue un investissement sécurisé.

Les + du bien :
• Appartement vendu avec locataire en place
• Résidence récente (2008)
• Rénové en 2023
• Balcon de 18 m²
• Ascenseur
• Piscine privative
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage PVC
• Secteur recherché

Informations copropriété :
• Copropriété de 28 lots principaux et 32 lots secondaires
• Aucune procédure en cours
• Charges prévisionnelles annuelles : 988 € (environ 82 €/mois)

Performance énergétique :
• DPE : C
• GES : C
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 850 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 608.00 et 823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.