Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Erstein (67150)

Erstein – 2 pièces avec balcon, garage et cave – Vendu loué À Erstein, découvrez ce T2 de 45,30 m², situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété avec espaces verts. L'entrée avec placard dessert un séjour, une cuisine indépendante équipée ( four, plaque et hotte), ainsi qu'une chambre de 11,45 m². Son balcon de 5,44 m² sans vis-à-vis offre un espace agréable pour prendre un café ou profiter d'un moment à l'extérieur. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Une cave et un garage privatif sont inclus dans la vente, pour le rangement et le stationnement. L'appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 534,74 € hors charges, auquel s'ajoutent 69 € de provisions sur charges, soit 603,74 € charges comprises. La prochaine échéance du bail est prévue au 15 décembre 2029. Il peut donc être disponible libre, au plus tard à cette date. Prix de vente : 134 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 125 000 €. Honoraires de 9 000 € TTC, soit 7,20 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, dont 19 lots principaux et 19 lots secondaires. Charges prévisionnelles annuelles : environ 937 €, hors fonds travaux. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Classe énergie : D — 202 kWh/m²/an. Classe climat : B — 7 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912 € et 1 234 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE réalisé le 22 octobre 2026. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912.00 € et 1234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.