Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Haguenau (67500)

À Haguenau, découvrez ce T2 de 47 m² entièrement rénové en 2023. Il est situé au deuxième et avant-dernier étage d'une petite copropriété de 15 logements, au calme, avec une vue dégagée sur les toits. Dès l'entrée, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et donne sur un premier balcon, parfait pour un café au soleil. La chambre de 15 m² dispose de son propre balcon. Deux espaces extérieurs pour un T2, c'est rare ! La salle de bains, avec baignoire et fenêtre, complète l'ensemble. La résidence a été modernisée : isolation thermique par l'extérieur et chaudière collective gaz neuve, installée en 2025. Un garage privé de 13 m² est inclus dans la vente, et le stationnement est gratuit tout autour de la résidence. Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Prix de vente : 154 425 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 145 000 €. Honoraires de 9 425 € TTC, soit 6,50 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots, dont 15 lots principaux et 20 lots secondaires. Charges prévisionnelles annuelles : 1 820 €, chauffage et eau compris. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €, sur la base des prix de l'énergie de 2021. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.