Appartement 190 m² à vendre à Bischwiller (67240)

À Bischwiller, découvrez cet immeuble de rapport entièrement libre de toute occupation, offrant 185,30 m² habitables, une cour intérieure pavée, un jardin privatif et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. La gare TER permet de rejoindre directement Strasbourg en environ 25 minutes ainsi que Haguenau. L'immeuble comprend actuellement 5 logements : • un studio de 14,28 m² • un T1 de 34,58 m² • deux T2 de 36,44 m² et 32,93 m² • un T3 de 67,07 m² Des travaux de rénovation intérieure et énergétique sont à prévoir. Ils permettront de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires d'environ 20 m² chacune pourraient permettre la création de deux logements. Le T3 de 67,07 m² présente également un potentiel de redistribution ou de division à étudier. Cet ensemble peut convenir à différents projets : investissement locatif, constitution d'un patrimoine immobilier ou projet familial. Les points forts : • Immeuble entièrement libre • 5 logements existants • 185,30 m² habitables • Fort potentiel d'aménagement • Possibilité de créer 2 logements au rez-de-chaussée • Potentiel de redistribution ou de division du T3 • Plan de travaux et d'aménagement déjà réalisé • Cour intérieure pavée • Jardin privatif • Gare TER, commerces, écoles et services à proximité • Taxe foncière 2024 : 1 340 € Performance énergétique : • Classe énergie : E – 301 kWhEP/m²/an • Classe climat : C – 17 kg CO?/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 866 € et 6 584 € • Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Prix de vente : 217 900 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 205 000 €. Honoraires : 6,29 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 12 900 € TTC. Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le plan d'aménagement ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4866.00 € et 6584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.