Maison familiale – Beaucouzé centre

Idéalement située au cœur de Beaucouzé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 187,59 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare, pensé pour s'adapter à différents projets de vie.
Une configuration flexible et évolutive : la maison est édifiée sur trois niveaux.

- Un rez-de-chaussée confortable permettant une vie de PLAIN-PIED.
- Un étage avec accès extérieur indépendant
- Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces annexes

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine
Un espace nuit comprenant 2 chambres (dont une très grande divisible pour créer une 3ème chambre)
Une salle de bain
Deux WC indépendants
Espaces de rangement

À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une grande pièce polyvalente de 30 m² (espace divisible de en plusieurs chambres ou studio locatif) avec accès privatif par escalier extérieur
Une grande terrasse agréable

Au sous-sol :
Sous-sol complet
2 portes de garage

Espaces de stockage, atelier, chaufferie

Les extérieurs :
Jardin avec espace paysager
Cour avec stationnement goudronné

À découvrir et à s'approprier selon vos envies.

Cette annonce référence 327816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr