Name: Studio idéalement situé au Moulleau
SKU: 86187050
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

199 500 €

24 m²

1 pièce

Signature M

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Découvrez ce charmant studio de 24 m², niché au 2e étage d'une Résidence parfaitement entretenue.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un cellier pratique.
Un stationnement privatif complète ce bien, un vrai plus dans le secteur.
Atout majeur : sa situation privilégiée, à seulement 300 mètres de la plage et du centre du Moulleau, avec ses commerces, restaurants et animations.
Un pied-à-terre idéal pour profiter du Bassin ou un investissement locatif sûr.

Nombre de lots : 31
Aucune procédure en cours

Référence: 86187050

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 250 € - 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr