A vendre I Appartement I Bourg-en-Bresse I Haussmannien 160 m²

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement de type Haussmannien de 160 m², localisé sur la commune de Bourg-en-Bresse. Situé au cœur de la ville, à 700m de la gare et au 3ème étage, il se compose comme suit :

Caractéristiques du bien
• Surface : 161 m² (Loi Carrez)
• Pièces : 5
• Hauteur sous plafond : 3,20 m
• Menuiseries : double vitrage
• Exposition : ouvertures sur trois façades
• Éléments conservés : parquet massif, moulures, cheminées en marbre

Pièce de vie
• Surface : 60 m²
• Accès à un balcon filant (3 m²)
• Configuration : salon / salle à manger / cuisine ouverte
• Cuisine équipée installée en 2023 (marque Charles Rema) avec îlot central
• Buanderie / garde-manger : 4 m²
• Rangements intégrés

Espace nuit
• Chambre 1 : 21,52 m² (2 fenêtres, rangements intégrés, cheminée)
• Chambre 2 : 21,71 m² + dressing 1,76 m² (2 fenêtres, cheminée)
• Chambre 3 : 15,78 m² + espace annexe 0,75 m²

Sanitaires
• Salle de bains : 8,64 m² (rénovée en 2020, baignoire, double vasque, fenêtre)
• WC séparés : 2,14 m²

Entrée
• Surface : 24,62 m²
• Distribution vers l'ensemble des pièces

Équipements & technique
• Chauffage individuel gaz (chaudière entretenue)
• Radiateurs fonte
• Fibre optique installée
• Adoucisseur d'eau (2022)
• Tableau électrique refait en 2022

Informations copropriété
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Nombre de lots : 8
• Charges annuelles : 1080 €
• Pas de procédure en cours

Performance énergétique
• DPE : C
• GES : D

Informations financières
• Taxe foncière : 1550 € / an

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Carine Desmaris - EI: [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n° 813 698 974 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15336