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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 257 m² à Saint-Etienne
— Saint-Etienne 42000 —
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Idéalement situé face à la gare Châteaucreux, cet immeuble en monopropriété de 257 m² représente une opportunité d'investissement rare, alliant emplacement premium et fort potentiel de valorisation.
Ce tènement se compose de 8 lots :
- 4 studios en RDC, entre 26 et 32 m2, dont 2 avec terrasse privative, DPE D.
- 4 T2 à l'étage, entre 33 et 42 m2, dont 2 avec balcon. DPE C et D.
- Prestations de qualité
- Rénovation complète en 2021
- Aucun travaux à prévoir
À ce jour, 7 logements sur 8 sont loués, offrant une mise en exploitation immédiate avec un potentiel d'optimisation.
Revenus locatifs actuels en meublé : 4 564,35 / mois, soit 54.772 / an
? Rentabilité brute : 7,99 %
Grâce à sa localisation exceptionnelle au pied de la gare, au coeur d'un secteur en pleine dynamique, cet immeuble se prête particulièrement à une exploitation en location courte durée (type Airbnb).
La demande soutenue liée :
- aux déplacements professionnels
- au tourisme urbain
- à la proximité immédiate des transports
offre une opportunité significative d'augmentation des revenus locatifs.
Un actif parfaitement adapté pour une stratégie de location flexible, avec un potentiel de rentabilité nettement supérieur en courte durée.
Un second immeuble de 278 m2 situé à la même adresse, composé de 5 lots avec terrasses privatives, est également proposé à la vente au prix de 785.000.
Surface : 257 m2
DPE immeuble : C
Prix du bien : 685..000
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 2000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO
Carte T 9128846
Ce tènement se compose de 8 lots :
- 4 studios en RDC, entre 26 et 32 m2, dont 2 avec terrasse privative, DPE D.
- 4 T2 à l'étage, entre 33 et 42 m2, dont 2 avec balcon. DPE C et D.
- Prestations de qualité
- Rénovation complète en 2021
- Aucun travaux à prévoir
À ce jour, 7 logements sur 8 sont loués, offrant une mise en exploitation immédiate avec un potentiel d'optimisation.
Revenus locatifs actuels en meublé : 4 564,35 / mois, soit 54.772 / an
? Rentabilité brute : 7,99 %
Grâce à sa localisation exceptionnelle au pied de la gare, au coeur d'un secteur en pleine dynamique, cet immeuble se prête particulièrement à une exploitation en location courte durée (type Airbnb).
La demande soutenue liée :
- aux déplacements professionnels
- au tourisme urbain
- à la proximité immédiate des transports
offre une opportunité significative d'augmentation des revenus locatifs.
Un actif parfaitement adapté pour une stratégie de location flexible, avec un potentiel de rentabilité nettement supérieur en courte durée.
Un second immeuble de 278 m2 situé à la même adresse, composé de 5 lots avec terrasses privatives, est également proposé à la vente au prix de 785.000.
Surface : 257 m2
DPE immeuble : C
Prix du bien : 685..000
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 2000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO
Carte T 9128846
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 257 m² à Saint-Etienne
685 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon saint-etienne
appartements avec terrasse saint-etienne
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appartements Châteaucreux-Saint-François-Monthieu saint-etienne
appartements Terrasse-Bergson-Carnot saint-etienne
achat appartement saint-etienne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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