RARE Marseille 13011 Propriété sécurisée 385m2 habitables possibilité de diviser en plusieurs appartements pis

Dossier no 0217
L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente en exclusivité sur le haut des Camoins Marseille 13011
Une superbe et exceptionnelle propriété avec une villa, de plain-pied de construction traditionnelle et de grande qualité édifiée en 2006, aux magnifiques finitions et prestations.
Composée de plusieurs volumes habitables avec une surface de 385 m2, sur une parcelle de terrain de 5000 mètres carrés très rare sur ce secteur calme et ensoleillé du matin au soir.
Idéalement distribuée sans vis à vis pour une grande famille avec chacun son volume,
Il est possible de diviser la maison en plusieurs appartements, d'en acheter un avec son terrain de loisir/jardin privatif
Soit pour des professions libérales, les accès patients/clients, sont dépendants du lieu de vie.
Une entreprise avec des véhicules, du matériel et du personnel.
Pourquoi pas un revenu locatif, où création d’une copropriété.
4 appartements distincts possible.

Le côté cuisine est totalement, aménagé et équipé d’électro-ménager de haut de gamme.
Le séjour et le salon avec cheminée de plus de 50m2 vous séduiront.
Avec la suite parentale de l’étage vous trouverez une vaste salle d’eau et un dressing.
Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse en partie couverte devant les pièces de vie jouxtant la piscine.
C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous séduira par son confort et son espace de bien-être, en pleine nature à l’abris de regards.
Chauffage gaz par 3 chaudières et climatisation réversible.
Vous bénéficiez de la dépendance d’un vaste garage, 2 carport, de très nombreux stationnements et de multiples rangements,
Terrain totalement paysager beaucoup d’oliviers, une partie de charme en petite restanque.
Secteur très calme et ensoleillé du matin au soir dans un parc au cadre campagne.
Les commodités et centre du village typique des Camoins où la Penne sur Huveaune à 3 minutes en voiture.
Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,
Vaste espace de stationnement, autour de la maison portail électrique visiophone.
Renseignements et Visites sur rendez-vous.
Information loi ALUR :
Diagnostic réalisé le : 20/11/2023
DPE C - 134 / GES C- 16
Consommation en énergie finale comprise entre 3000 et 4150 €
Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 50 727 kWh
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).
ERP Présence de risque(s)
Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence à charge du vendeur
Prix de vente 1 365 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.
Visite et renseignements sur demande.

Honoraires AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)
Agence Frediani.fr
Référence annonce 0217
Agence Immobilière Frediani
Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON