Appartement T2 50 m2 avec ascenseur terrasse investissement locatif proche Timone

L'agence immobilière Frediani vous propose à la vente en exclusivité rue du Brandis 13005 Marseille, au sein d’une résidence sécurisée, un superbe T2
‘’LOUE DEPUIS LE 04 01 2023’’ bail 3/6/9 en cours
Loyer de 730 euros mensuels hors charges
avec terrasse 15m2, exposé sud avec ascenseur et garage 14m2.

À 100 mètres de toutes commodités commerces transports et accès routier, emplacement idéal pour achat dans un quartier de qualité et très vivant, investissement locatif, proche de la Timone du centre-ville.
Idéal investissement locatif, où premier achat.
Un Appartement de Type 2 de 50 m2 très lumineux avec de beaux espaces, de nombreux rangements,
Situé au 2 -ème étage avec ascenseur. Composé de séjour/salon avec terrasse de 15m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec 1 chambre, Une salle de bains un WC.
A propos de la copropriété : Nombre total de lots 53. Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 995 Euros, 600 euros de part locataire,
Plus14 Euros cote-part travaux.
Charges mensuelles appelées 83 Euros
Taxe foncière 1305 euros
Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 22/10/2014)
DPE C / 148
GES A / 6
Consommations d'énergie pour les usages recensés
2813 7256 kWhep 255 €TTC
259 000 Euros F A I, commission d'agence à charge Acquéreur.
250 000 euros net vendeur
Honoraires charge acquéreur 9000,00 euros TTC soit 3.6% TTC

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements complémentaires sur demande Visites sur rendez-vous.
Référence annonce 0156 Agence Immobilière Frediani Claude Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON