Maison 274 m² à Ostwald

Maison familiale 5 chambres à Ostwald avec jardin et beaux volumes
274 m² habitables – terrain de 659 m² – environnement calme et verdoyant

BONIN-MOCKERS Votre Agence, vous propose en exclusivité cette maison individuelle de caractère, offrant des volumes rares et un fort potentiel d'aménagement.
Développant 274 m² habitables sur 3 niveaux, cette propriété séduit par sa luminosité et son organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour de près de 39 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée.
Une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de plus de 40 m² et parfaitement divisible, deux dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol offre des espaces complémentaires avec bureau, cuisine secondaire et pièces de rangement, parfaits pour un espace professionnel ou une activité indépendante.

Implantée sur un terrain de 6,59 ares, la maison bénéficie d'un jardin arboré d'environ 320 m², d'une terrasse de 27 m² et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire (terrain piscinable).

Les + :
- 274 m² habitables (volumes rares sur le secteur)
- 5 chambres dont une de plus de 40 m²
- Sous-sol complet avec potentiel professionnel
- Terrain arboré et piscinable
- Terrasse de 27 m²
- Exposition Est-Ouest (luminosité optimale)
- Nombreux stationnements (intérieur + extérieur)
- Maison partiellement rénovée en 2020
- Environnement calme et verdoyant

Prix : 604200 € FAI

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Transaction • Estimation • Accompagnement Premium

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5755.00 et 7787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI67[Coordonnées masquées]00008