Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
RENOVATION
à Marseille-15e
Olympic Location
à Marseille-4e
Gem'Fenêtre
à Gemenos
Thierry HUGUENIN
à Marseille-4e
Appartement 63 m² à Marseille-4e
— Marseille-4e 13004 —
Nos partenaires locaux
Votre expert tout corps d'état
Contactez nous pour tous vos travaux de rénovation de A à Z sur Marseille.Très professionnel et disponible.Joignable au
0623646404 ou cliquez-ici
Votre solution déménagement
Location de véhicules utilitaire simple et rapide.
Code EtreProprio13 : 50km offerts sur votre réservation
07 86 87 52 58 ou cliquez-ici
Votre menuisier : fenêtres
Votre expert local pour vos projets sur mesure : fenêtres, volets, portes, stores, pergolas et vérandas aluminium !
06 77 36 63 50 ou cliquez-ici
Votre agent général
Bien vous connaitre pour mieux vous conseiller
0668372687 ou cliquez-ici
LA CASA I I Appartement I Duplex I 4ème - Parc Zoologique / Parc Longchamp ( Limitrophe 1er ) LA CASA I I Appartement I Duplex I 4ème - Parc Zoologique / Parc Longchamp ( Limitrophe 1er )
Au coeur de Marseille. à deux pas du magnifique Parc Longchamp et Ancien Parc Zoologique. des commerces et de toutes les commodités (métro. tramway. bus). découvrez ce bien rare : un superbe appartement T3 en duplex d'environ 65 m². niché au 2? et dernier étage d'un ancien hôtel particulier de 1855.
Dès l'entrée. le charme opère immédiatement?
Vous serez conquis par une magnifique pièce de vie. baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des velux. offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Donnant entièrement côté cour. l'appartement bénéficie d'un calme absolu. un véritable luxe en plein c?ur de la ville.
Le salon dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. sublimée par une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. où chaque détail a été pensé avec goût.
La cuisine ouverte. aux teintes noyer. entièrement équipée. s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un esprit à la fois convivial et contemporain.
Un bel escalier en bois. avec rangements intégrés. vous mène à l'étage. où se dévoile l'espace nuit :
? Deux chambres lumineuses. avec placards aménagés
? De superbes verrières qui laissent circuler la lumière
? Une salle d'eau moderne
? Un WC séparé
Un véritable cocon familial. alliant charme de l'ancien et confort moderne.
L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
RAPHAEL WITTMAR : [Coordonnées masquées]
ADC 1310 2[Coordonnées masquées]76
RC : AU332783
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 4 lots
Procédure en cours : AUCUNE
Charges mensuelles : 70euros /mois ( Parties communes. eau froide ) Estimatif . création de copro
Taxe foncière : 900euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique: 18/02/2026
Surface: 63.20m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 470 euros et 690 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur de Marseille. à deux pas du magnifique Parc Longchamp et Ancien Parc Zoologique. des commerces et de toutes les commodités (métro. tramway. bus). découvrez ce bien rare : un superbe appartement T3 en duplex d'environ 65 m². niché au 2? et dernier étage d'un ancien hôtel particulier de 1855.
Dès l'entrée. le charme opère immédiatement?
Vous serez conquis par une magnifique pièce de vie. baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des velux. offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Donnant entièrement côté cour. l'appartement bénéficie d'un calme absolu. un véritable luxe en plein c?ur de la ville.
Le salon dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. sublimée par une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. où chaque détail a été pensé avec goût.
La cuisine ouverte. aux teintes noyer. entièrement équipée. s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un esprit à la fois convivial et contemporain.
Un bel escalier en bois. avec rangements intégrés. vous mène à l'étage. où se dévoile l'espace nuit :
? Deux chambres lumineuses. avec placards aménagés
? De superbes verrières qui laissent circuler la lumière
? Une salle d'eau moderne
? Un WC séparé
Un véritable cocon familial. alliant charme de l'ancien et confort moderne.
L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
RAPHAEL WITTMAR : [Coordonnées masquées]
ADC 1310 2[Coordonnées masquées]76
RC : AU332783
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 4 lots
Procédure en cours : AUCUNE
Charges mensuelles : 70euros /mois ( Parties communes. eau froide ) Estimatif . création de copro
Taxe foncière : 900euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique: 18/02/2026
Surface: 63.20m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 470 euros et 690 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur
Référence: AG813-813
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 63 m² à Marseille-4e
309 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)