Appartement 24 m² à Merignac

T1 avec balcon vendu loué – Loyer mensuel perçu : 352€ TTC (317€ HT).
Un placement locatif pour investisseurs particulier, LMNP ou patrimonial à rendement stable, dans une résidence services séniors récente et bien entretenue.

Appartement de 24m² avec balcon de 5.60m², au 3ème étage et dernier étage, AVEC ascenseur, offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel.
Il est situé au , AVEC ascenseur au sein d'une résidence séniors récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport.

Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs/salariés et des étudiants en location, vous propose : une belle pièce de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30m² environ avec placard, une salle d'eau et un WC.
Idéal pour investissement locatif pour particuliers, LMNP ou professionnels.

VENDU LOUE => Loyer mensuel perçu : 352€ TTC (317€ HT).

Charges copropriété (quote-part propriétaire incluant fonds travaux) :
60€/trimestre

Taxes foncières : 325€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 729 276 BORDEAUX