Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Merignac (33700)

APPARTEMENT T1 24m² AVEC BALCON - VENDU LOUE Loyer mensuel perçu garanti par bail commercial en cours : 375€ jusqu'au 30/06/2028, puis 406€ jusqu'au 30/06/2031 Un placement locatif pour investisseurs particulier, LMNP ou patrimonial à rendement stable, dans une résidence services séniors récente et bien entretenue. Appartement de 24m² avec balcon de 5.60m², au 3ème étage et dernier étage, AVEC ascenseur, offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé au , AVEC ascenseur au sein d'une résidence séniors récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport. Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs/salariés et des étudiants en location, vous propose : une belle pièce de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30m² environ avec placard, une salle d'eau et un WC. Idéal pour investissement locatif pour particuliers, LMNP ou professionnels. VENDU LOUE => Loyer mensuel perçu par bail commercial en cours : 375€ jusqu'au 30/06/2028, puis 406€ jusqu'au 30/06/2031 Charges copropriété (quote-part propriétaire incluant fonds travaux) : 60€/trimestre Taxes foncières : 325€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 811 729 276 BORDEAUX