PRÉVESSIN-MOËNS – Superbe triplex T4 avec terrasse et volumes d'exception
Situé sur la commune prisée de Prévessin-Moëns, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la frontière genevoise, ce magnifique triplex T4 de plus de 150 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Véritable coup de cœur, ce bien sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de confort et de nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (prestations haut de gamme). Cet espace s'ouvre directement sur une superbe terrasse de plus de 60 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
Ce niveau est complété par une buanderie et un WC visiteurs indépendant.
Au premier étage, deux belles chambres disposent chacune de leur dressing ainsi que de leur salle d'eau privative avec WC, offrant confort et intimité.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre, également équipée de sa propre salle d'eau et WC.
En complément, vous bénéficierez d'un magnifique espace salon cathédrale d'environ 35 m², idéal pour un espace TV, bureau ou coin détente.
Ce bien rare est complété par deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave.
Visite sur demande.
+33 6 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946919
Situé sur la commune prisée de Prévessin-Moëns, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la frontière genevoise, ce magnifique triplex T4 de plus de 150 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Véritable coup de cœur, ce bien sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de confort et de nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (prestations haut de gamme). Cet espace s'ouvre directement sur une superbe terrasse de plus de 60 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
Ce niveau est complété par une buanderie et un WC visiteurs indépendant.
Au premier étage, deux belles chambres disposent chacune de leur dressing ainsi que de leur salle d'eau privative avec WC, offrant confort et intimité.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre, également équipée de sa propre salle d'eau et WC.
En complément, vous bénéficierez d'un magnifique espace salon cathédrale d'environ 35 m², idéal pour un espace TV, bureau ou coin détente.
Ce bien rare est complété par deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave.
Visite sur demande.
+33 6 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946919
Référence: 340934936799
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 41 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Dpt Ain (01), à vendre PREVESSIN MOENS appartement T4 de 153,89 m²
820 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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