Appartement 71 m² à Livry-Gargan

Situé au 5? et dernier étage, cet appartement T3 bis bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Il développe une organisation optimisée avec une entrée desservant un séjour-cuisine de 27 m², prolongé par une magnifique terrasse de 26 m², véritable espace extérieur permettant de créer un coin repas et un espace détente en toute intimité.

L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau distinct de plus de 6 m², idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint. La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle, avec des rangements intégrés et une séparation claire entre les espaces jour et nuit.

La résidence, à l'architecture élégante mêlant pierre claire et briquette rouge, s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Elle propose des prestations de qualité : ascenseur, vidéophone, accès sécurisés par badge, stationnements en sous-sol et locaux vélos.

Finitions intérieures soignées :
Cuisine aménagée
Placards intégrés
Salle de bains équipée avec sèche-serviettes
Menuiseries double vitrage
Terrasse en dalles grès cérame

La construction est conforme à la réglementation thermique RT2012, garantissant confort thermique et performance énergétique.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
+33 (0)6 13 87 47 85 Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)