Name: Appartement d’exception en dernier étage avec rooftop plein Sud – À deux pas de la plage
SKU: 00799057
Price: 560000 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

560 000 €

60 m²

3 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Ouest

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Idéalement situé au dernier étage d'une résidence prisée, ce superbe appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant élégance, luminosité et proximité immédiate du littoral.

Pensé avec soin, l'espace intérieur dévoile une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée au design contemporain. L'agencement optimisé comprend une chambre principale ainsi que deux coins nuit, parfaits pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

La salle de bain, moderne et raffinée, est équipée d'une douche aux finitions soignées.

À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel :

Un agréable balcon pour vos moments de détente

Une cave aménagée, offrant un espace de rangement supplémentaire
Et surtout, une exceptionnelle terrasse rooftop de 60 m², exposée plein Sud, véritable signature du bien : un espace unique pour recevoir, se relaxer ou profiter pleinement du soleil en toute intimité

Une adresse rare pour les amateurs de biens exclusifs, idéale en résidence principale ou pied-à-terre à deux pas de la plage

Référence: 00799057
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 129 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 450 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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