Name: Grand et lumineux T5 de 124.38m² avec 2 extérieurs - Dernier étage et vue Fourvière et le parc Mandela
SKU: RCSV-E7Q-NQT
Price: 640000 EUR
Availability: InStock

640 000 €

124 m²

5 pièces

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Exclusivité Victoire Immobilier - Entre Sans Souci et Dauphinée Lacassagne - TB12 (BHNS) au pied de l'immeuble, à 200m du Tram T4 et des bus, à proximité immédiate des commerces (supermarchés à 350m) et à 4 min à pied des écoles.

Venez découvrir, dans une charmante résidence, construite en 2000 et bien entretenue (ravalement voté et payé), avec ascenseur, local à vélos, digicode et code ascenseur (...), au dernier étage (8ème étage sur 8), ce lumineux et spacieux appartement de 4 chambres (possibilité 5) de près de 125m².

Vous serez sans nul doute séduits par les grandes huisseries (en double vitrage PVC avec stores électriques), la triple exposition, les deux extérieurs dont une belle terrasse à vivre (avec store banne électrique) qui bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière et le parc Mandela.

Vous serez également sensibles aux volumes, avec ce grand séjour de plus de 40m², exposé SUD, et ses 4 belles chambres dont une de près de 16m², sans oublier un agencement généreux avec une vraie buanderie, une belle entrée, une grande cuisine de plus de 12m².

Deux caves sont incluses dans le prix et il est également possible d'acquérir un garage double de plus de 41m² au prix de 35K€.

Nous pourrions vous en parler longtemps mais une visite s'impose ! Les premiers à appeler seront les premiers à visiter donc ne tardez pas...
Référence agence : 3026

Référence: RCSV-E7Q-NQT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr