270 000 €

57 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITE ! Idéalement situé dans l'hyper-centre Annemassien, à seulement 2 minutes à pied du CEVA et 5 minutes du TRAM 17 direction Genève, ce T3 au 7e et avant dernier étage d'une copropriété récente de 2017 bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface de 57.55 m², il propose des prestations de qualité, récentes et modernes, sans aucun travaux à prévoir, ainsi qu'un balcon bien exposé de 7,19 m² offrant une vue agréable.

L'espace de vie comprend un séjour lumineux ouvert avec cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'un salle de bains, ainsi que d'un WC. Un parking en sous-sol complète ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.

Ce T3 allie modernité et confort, dans un emplacement privilégié et très recherché d'Annemasse. pas de procédure de copro. 34 lots principaux. CH :520 ¤/TRIM (tt compris).

Référence: 956
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 2080 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Coûts annuels estimés : 550 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 57 m² à Annemasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 57 m² à Annemasse

270 000 €