Le lumineux - appartement t4 de 76m2 - balcon - aubagne centre

Llinares Immobilier vous propose : LE LUMINEUX , un appartement T4 de 76m2 situé au 7ᵉ étage d’un immeuble de 12 étages avec ascenseur sur le secteur d'Aubagne. Dès votre entrée, vous trouverez un salon-séjour exposé Sud-Ouest avec un ensoleillement maximal et une vue dégagée sur la végétation et sa cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée et de wc séparés. Ces espaces sont complétés par un bureau, un dressing et un balcon donnant sur un environnement verdoyant. La production d’eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Un système de climatisation réversible, a été installé en 2025. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, fermée et gardiennée, avec piscine surveillée et dispose de toutes les commodités du centre-ville. Elle est également proche des accès autoroutiers.

- NB/ Copropriété : 603 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : € (150 €/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1 736 €/an
- Honoraires inclus de % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1 170€ et 1 650€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LUMINEUX - Appartement T4 de 76m2 - Balcon - AUBAGNE CENTRE