Name: Maison individuelle
SKU: 3A87B2069E0C42ED
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

235 000 €

94 m² / 957 m²

4 pièces

Sélection Habitat

Nos partenaires locaux

Votre assureur local

Assurances emprunteur et habitation, votre spécialiste en assurances est à l'écoute de tous vos projets immobilier !

05 63 91 20 70 ou cliquez-ici

Votre diagnostiqueur local

À Montauban et ses environs, DIAGYMO se distingue par son expertise et son exigence en diagnostics immobiliers.

06 71 35 63 92 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

A seulement 4 km de la place nationnale de Montauban, cette charmante maison pavillonnaire de 98 m² entièrement remise à neuf, offre un cadre de vie idéal pour une petite famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité dans ce secteur résidentiel proche de l'hippodrome.

Intérieur soigné et rénové :
-Surface habitable de 98 m²
-3 chambres lumineuses
-Grand living de 50 m² avec cheminée équipée d'un insert, capable de chauffer tout le séjour-cuisine pour un confort optimal
-Carrelage uniforme identique dans toute la maison, apportant élégance et facilité d'entretien
-Huisseries PVC double vitrage assurant isolation thermique et phonique
-Chauffage électrique tout récent en complément
-Connexion ADSL, éligible fibre
-Intérieur entièrement remis à neuf, propre et prêt à vivre
-Cellier / buanderie pratique, idéal pour le rangement et les appareils ménagers

Extérieur et terrain :
-Terrain de 957 m² piscinable
-Terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air
-Présence d'un puits très utile pour l'arrosage du jardin
-Maison sans vis-à-vis offrant une vraie intimité

Grand garage pour 2 voitures avec 2 portes battantes, pratique et fonctionnel

Atout supplémentaire: installation sereine sans travaux, ce cocon est prêt à accueillr ses nouveaux occupants

Référence: 3A87B2069E0C42ED
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage montauban maisons à vendre montauban

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr