Maison - 8 pièces - 290 m²

Vente de la nue-propriété - Maison – BERGERAC (47000) Age des vendeurs : Homme 73 ans - Femme 78 ans Bouquet : 224 000 € Aucune rente Valeur vénale : 400 000 € Décote d'occupation : 176 000 € soit 44 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette magnifique longère de type 8 de 290 m² avec piscine le tout sur un terrain de 4 200 m² idéalement située en Dordogne sur la commune de Bergerac ! Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un beau séjour/salle à manger lumineux de 42,45 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée de 45,90 m²,une arrière cuisine, 3 chambres avec une salle d'eau/salle de bains attenante et un wc séparé. - A l'étage : 2 chambres avec une salle de bains attenante, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. - 2 terrasses de 55 m² et 40,15 m² dont une avec une pergola - Une piscine - Une chaufferie de 6,20 m² - Une serre froide de 20,80 m² - Le tout sur un terrain de 4 200 m². Chauffage : Chauffage au sol Assainissement : Fosse septique non conforme Accédez à la propriété de ce bien valorisé 400 000 € grâce à un bouquet de 224 000 € frais d'agence inclus. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Bergerac, dans le département de la Dordogne, à 3 km du centre de Bergerac, à 7 km de Monbazillac, à 24 km de Saint-Foy-la-Grande, à 25 km de Lalinde, à 51 km de Perigueux et à 81 km de Libourne. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr