Name: A VENDRE - Appartement T4 88m2 avec grande terrasse - FERNEY-VOLTAIRE
SKU: 340938282365
Price: 500000 EUR
Availability: InStock

500 000 €

88 m²

4 pièces

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Idéalement situé sur la commune de Ferney-Voltaire, à deux pas de la frontière suisse et à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Genève, cet appartement T4 de 88m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement lumineux se compose de :

• Une entrée avec de grands placards de rangement
• Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour
• Un espace de vie baigné de lumière avec exposition sud
• Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative
• Une salle de bain indépendante
• Une double terrasse de 26 m2

En annexe, vous disposerez également de :
• Un garage fermé en sous-sol
• Une cave

Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal : commerces, écoles primaire, collège et lycée accessibles à pied, arrêts de bus à proximité.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949583

Référence: 340938282365
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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