75 000 €

33 m²

1 pièce

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NANCY, Rue de Villers.
À vendre, agréable studio rénové, idéalement situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété située entre la place de la Commanderie et le secteur Nancy Thermal, quartier Artem.
D’une surface de 33 m2 au sol (15,66 m2 Carrez), ce studio baigne dans la lumière grâce à ses fenêtres de toit neuves, il dispose également d’une pompe à chaleur réversible neuve, assurant confort en toutes saisons.
Aujourd’hui, le DPE est classé E, mais avec un projet d’amélioration incluant l’isolation d’un mur périphérique et le remplacement du chauffe-eau (facture à l'appuie de 3000€ pour l'ensemble), l'appartement passerait en classe C selon le DPE projeté.
Situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, transports et universités, ce bien est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Annexes :
- Une cave privative, parfaite pour le stockage
Informations financières :
- Prix de vente : 75 000 € FAI à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 617 €
- DPE projeté : C / B
- Chareges de copropriété : 31 € / mois
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Référence: 169
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 370 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Coûts annuels estimés : 440 € - 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nancy achat appartement nancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

// appartement alejandro //

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

// appartement alejandro //

75 000 €