Name: Commerce 124 m² à Serezin-Du-Rhone
SKU: BS1232-CAFIMM
Availability: InStock

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n.c. €

124 m²

CAFIMM

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Sous compromis : Sur la commune de Sérezin du Rhône, au sein de la copropriété 'Les Jardins de l'Ozon', réhabilitée en 2017, local d'activité en parfait état de 124.60m² sur deux niveaux, jardin privatif de 95m² env et 2 places de stationnement.
Actuellement loué sous bail commercial de 9 ans (fin de bail 14 Avril 2030) pour un loyer annuel de: 17475.12 ht/hc.
Charges de copropriété: 123.66/mois
TF: 1400/An à la charge du locataire.

PRIX DE VENTE: 235.000e FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Rentabilité nette: 7.43%.

Votre conseiller: Benjamin SUTTER/ [Coordonnées masquées]

Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: BS1232-CAFIMM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 2200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 6 500 € - 7 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr