Name: Appartement 197 m² à Saint-Etienne
SKU: 115008DHI625
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

209 000 €

197 m²

7 pièces

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POUR INVESTISSEUR - Appartement de 198 m² meublé 5 chambres Rentabilité attractive Centre-ville Saint-Étienne

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Étienne, au sein d'une cour intérieure au calme, découvrez ce spacieux appartement de 197 m² offrant un cadre de vie rare alliant volume, luminosité et tranquillité.

Ce bien se compose de :

5 chambres (actuellement exploitées en colocation)
Une grande pièce de vie conviviale
une cuisine indépendante aménagée
1 salon avec mezzanine / espaces de vie
2 salles de bains

2 places de parking privatives dans une cour sécurisée

L'appartement est actuellement loué en colocation pour un montant total de 1 550 € par mois, soit :

Loyer annuel : 18 600 €
Prix de vente : 209 000 €
Rentabilité brute = 8,90 %

Rentabilité brute attractive : environ 8,9 %

+ les 2 places de parking : loyer potentiel 100 €/mois, augmentant la rentabilité

Prestations complémentaires :

Double vitrage PVC
Bon classement énergétique : DPE C
Aucun travaux à prévoir

Points forts :

Investissement clé en main avec revenus immédiats
Forte demande locative en colocation sur le secteur
Bien rare par sa surface et sa configuration
Stationnement privatif sécurisé (atout majeur en centre-ville)
Environnement calme en hypercentre

Idéal investisseur recherchant un rendement sécurisé avec potentiel de valorisation.

Plus d'information sur demande Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115008DHI625
Bien en copropriété. Nombre de lots : 49. Charges de copropriété : 1656 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante saint-etienne achat appartement saint-etienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr