Appartement 82 m² à Saint-Genis-Pouilly

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : EMPLACEMENT IDÉALE - Magnifique T3 - Double garage, terrasse lumineuse et proximité immédiate des transportsMajestueux appartement de 82 m² entièrement rénové, situé au 4e étage d'une résidence récente de 2021 à Saint-Genis-Pouilly. L'appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition. Il se compose de deux chambres confortables, d'un séjour spacieux avec cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, ascenseur, chauffage au gaz et résidence sécurisée. Emplacement idéal, proche commerces, écoles, frontière et commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.46¤ par mois (soit 3125.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 3125.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501188)