Vente Maison 7 pièces de 190m² - 38540 Heyrieux

Casavo vous propose à la vente une maison familiale très bien entretenue avec parc arboré – 190 m² - 3400 m2 de parc arboré clos- très grande piscine et très grande terrasse -Sans vis à vis - Charme de l'ancien , Confort avec les installations modernes, très Bon diagnostic Energétique– Panneaux solaires - Bus scolaire à proximité Heyrieux

Cette maison est située en bors de route à faible influence et hors des couloirs aériens, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate:
de Lyon, Vienne et Bourgoin et de l'aéroport, tout en offrant calme et qualité de vie.
Accès arrêt bus facile et proche.
Heyrieux est une ville dynamique avec de nombreux commerces et associations.

Une propriété rare sur le secteur :
Cette maison familiale d'environ 190 m² dont 174 m2 habitable, séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 400 m², elle offre un véritable écrin de verdure, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Description du bien :
Belles pièces de vie lumineuse avec ouverture sur une grande terrasse
Cuisine fonctionnelle avec une grande buanderie, ouverture galandage sur les pièces de vie
5 chambres à l'étage, idéales pour une grande famille
1 salle d'eau et une salle de bain
2 wc indépendants
Chambre au rez-de-chaussée ( ou bureau)
Cave
Deux greniers accessibles offrant de belles possibilités

Extérieurs & prestations :
Terrain arboré de 3 400 m², rare sur le secteur
Grande terrasse pour profiter des beaux jours
Grande piscine (28 m²)
Double garage

Les + du bien :
Environnement verdoyant
Accès rapide à Lyon et aux axes principaux
Très bon diagnostic énergétique
Panneaux photovoltaïques
Maison idéale pour une vie de famille
Bien rare sur le marché local

Caractéristiques techniques:
2020: réfection piscine, et terrasse 150 m2, panneaux photovaltaiques
2021: Salle de bain RDC, tableau électrique, huisserie.
2022: Cuisine et électroménager Schmith
2023: salle de bain étage, wc étage et murs étage, chambre parentale avec dressing Schmith.
2024 : toiture, film sous toiture, gouttières
2025 : moteur piscine
2026: Assainissement aux normes

Pourquoi ce bien est unique ?
Une combinaison devenue difficile à trouver :
surface habitable généreuse + grand terrain + proximité de Lyon + aucun travaux à faire

Dossier et informations sur demande

VISITE : Il est possible de prendre rendez-vous directement sur le site de casavo.com

Taxe foncière : 1921€ par an
Diagnostic B : 88 kwh/m2/an et 3 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Etat des risques sur demande
Ce bien est commercialisé par Casavo.

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