Rives de l'yon -- chaille sous les ormeaux -- ensemble immobilier --153 m2 --9 pieces -- centre bourg

EXCLUSIVITE -- COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON-- Cet ensemble immobilier Situé en plein centre bourg de Chaillé-sous-les-Ormeaux, offre une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Il se compose de :Une maison d'habitation de 103 m² se composant de 3 chambres un salon, un séjour , une cuisine meublée avec un accès sur une terrasse en cours de rafraichissement d'une salle de bain un WC et d'un appartement T2 indépendant de 50 m² Le tout sur un terrain d'environ 300 m 2 L'ensemble est à rafraîchir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et de valoriser le potentiel du bien. Potentiel locatif global : 1 300 euros / mois, soit 15 600 euros par an Rentabilité brute estimée : environ 7,1 % (hors frais de notaire) Idéal pour un projet familial avec logement annexe Ou pour un investissement locatif avec rendement attractif Emplacement central, proche des commodités .Un bien rare offrant surface, potentiel et rentabilité, à découvrir rapidement. Prix de vente : 219 450 euros HAI, dont 9450 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210000 euros. Côté Particuliers La Roche-sur-Yon . RCS Nantes 948 350 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)