La roche-sur-yon -- val d'ornay -- maison -- 4 pieces -- 3 chambres -- 89 m2 -- garage -- plain-pied -- renovation

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON -- Idéalement située dans un quartier calme de La Roche-sur-Yon, cette maison individuelle construite en 1972 offre 89 m² habitables sur une parcelle de 530 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Une chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Près de 46 m² de surfaces annexes complètent le bien : un garage, un cellier et un atelier. A l'extérieur, le jardin orienté sud-ouest offre un agréable espace à aménager. La maison est à rénover et permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de la moderniser selon leurs envies. Elle dispose déjà du double vitrage PVC, de volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. La toiture en tuiles a été refaite il y a 5 ans. Avec ses trois chambres, ses annexes et son terrain, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation familiale à La Roche-sur-Yon. Prix de vente : 159 750 euros HAI, dont 9 750 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)