Maison 160 m² - quartier petit bourg - 5 chambres - 2 logements - proche commodités

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Située aux Herbiers, dans le quartier calme et recherché du Petit Bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, du futur secteur de la gare et du parc des expositions. La maison se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Actuellement exploité en location saisonnière d'avril à novembre, le logement indépendant bénéficie notamment de l'attractivité touristique du Puy du Fou. La maison principale, d'environ 100m², se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et placard, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, le second logement d'environ 60m² dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie également d'un espace extérieur privatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 430m², de deux places de stationnement ainsi que d'un garage fermé et d'un appentis permettant de disposer de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison dispose de plusieurs modes de chauffage : fioul, granulés, électrique ainsi que climatisation réversible dans la pièce principale. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif saisonnier, dans un secteur apprécié des Herbiers et à proximité du Puy du Fou. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)